Chystáte sa napísať podnikateľský plán správy nehnuteľností? Ak ÁNO, tu je ukážka pozornosti, ktorá uchopí obchodný plán správy nehnuteľností, zhrnutie, ciele, poslania a vízie, popis produktu / služby a štruktúru riadenia, ktorá iste priláka investorov.
- Zhrnutie
- Analýza trhu
- SWOT analýza
- Finančná projekcia
- Marketingový plán
- Marketingové nápady a stratégie
Zhrnutie Zhrnutie obchodného plánu správy nehnuteľností
Hillary Tyson and Co Property Management Company je licencovaná spoločnosť pre správu nehnuteľností so sídlom v Atlante v Gruzínsku, ale bude pôsobiť vo všetkých štátoch Spojených štátov amerických. Sme v oblasti správy nehnuteľností, aby sme mohli našim klientom pomôcť uspokojiť ich potreby a dosiahnuť svoje ciele s malým alebo žiadnym stresom z ich strany, pretože našou úlohou je zbaviť sa stresu a doručiť im, čo chcú.
Podarilo sa nám zostaviť rozsiahly zoznam alebo majitelia nehnuteľností a vlastníci nehnuteľností v celých Spojených štátoch a tešíme sa, že pomôžeme väčšiemu percentu z nich spravovať svoje nehnuteľnosti v ktorejkoľvek časti USA.
Hilary Tyson a Co Property Management Company zaistia, aby bol každý majetok, ktorý je v našej starostlivosti, riadne spravovaný, pretože podnikáme v oblasti poskytovania vynikajúcich služieb pre prenajímateľov aj nájomcov. Podarilo sa nám získať všetky relevantné školenia a certifikácie v oblasti správy nehnuteľností, aby sme mohli vynikajúco vykonávať svoju činnosť.
Spoločnosti Hilary Tyson a Co Property Management sa budú snažiť minimalizovať riziko súdnych sporov a riziko poškodenia nájomných jednotiek. Taktiež máme zdokonalené stratégie na maximalizáciu ziskov jednoducho znížením miery neobsadenosti a nákladov na opravy a údržbu všetkých nehnuteľností, ktoré sú v našej starostlivosti.
Viac ako len prenajímanie našich nehnuteľností nájomcom, máme v úmysle vybudovať lojálnu zákaznícku základňu a časť plánov, ktoré sme zaviedli, aby sme si to uvedomili, je ponúknuť stimuly nájomcom, ktorí dodržujú zákon, v našej starostlivosti. Súčasťou toho, čo plánujeme urobiť, je ponúknuť nájomcom nižšie nájomné, ktorí súhlasia s uzavretím dlhodobých nájomných zmlúv s nami, a tiež vytvoriť systém, v ktorom sa body budú udeľovať lojálnym nájomcom - bodové systémy pre výplatné odmeny.
Ako správcovská spoločnosť budeme pri riešení našich problémov proaktívni a reaktívni, pretože sa týkajú našich nájomcov. Sme si dobre vedomí, že väčšinu problémov je možné ľahko vyriešiť, ak sa budú riešiť okamžite, ale ak ich necháte na záver, môžu mať za následok súdne spory, poškodené nehnuteľnosti na nájomné a predvolené platby et al.
Ako správcovská spoločnosť sa pri získavaní nájomníkov pre naše nehnuteľnosti budeme riadiť zákonom o spravodlivom bývaní, čo znamená nevylúčiť jednu konkrétnu demografickú skupinu. Využijeme všetky dostupné prostriedky na reklamu našich voľných nehnuteľností a neobmedzíme naše nehnuteľnosti na skupinu nájomcov, ale na kohokoľvek, kto je kvalifikovaný a môže si dovoliť nájom.
Hilary Tyson and Co Property Management Company je vo vlastníctve Hilary Tyson a jeho najbližších rodinných príslušníkov (manželka a syn). Spoločnosť je plne financovaná Hilary Tyson a jeho syn Robert Tyson je hlavným prevádzkovým riaditeľom spoločnosti.
Robert Tyson má titul v odbore správy nehnuteľností a má viac ako 5 rokov postgraduálnych skúseností v oblasti správy nehnuteľností predtým, ako nastúpil do funkcie prevádzkového riaditeľa spoločnosti Hilary Tyson a Co Property Management Company.
- Naše služby
Hilary Tyson and Co Property Management Company je spoločnosť, ktorá sa teší na poskytovanie vynikajúcich služieb, pokiaľ ide o pomoc majiteľom nehnuteľností a vlastníkom nehnuteľností účinne spravovať ich nehnuteľnosti a tiež poskytovať nájomníkom dostupné byty a zariadenie za prijateľnú cenu. Naša obchodná ponuka je uvedená nižšie;
- Uľahčenie nákupu - vedenie kupujúceho počas procesu.
- Uľahčenie predaja - vedenie predajcu procesom predaja.
- Príprava dokumentu FSBO - príprava potrebných dokladov pre predajcov „Na predaj vlastníkom“.
- Údržba majetku
- Výmena majetku.
- Dražba nehnuteľností pre našich klientov.
- Príprava zmlúv a lízingov.
- Zoznam nehnuteľnosti na predaj verejnosti
- Poskytnite predávajúcemu zverejnenie stavu nehnuteľnosti (ak to vyžaduje zákon) a ďalšie potrebné formuláre.
- Pripravte potrebné papiere popisujúce nehnuteľnosť pre reklamu, brožúry, otvorené domy atď.
- Ak chcete ukázať nehnuteľnosť, otvorte si dom.
- Slúži ako kontakt, ktorý vám umožní odpovedať na akékoľvek otázky týkajúce sa nehnuteľnosti a harmonogramu stretnutí.
- Zaistite, aby boli nájomníci predbežne skontrolovaní a finančne kvalifikovaní na prenájom / prenájom nehnuteľnosti
- Predaj kompletne zariadených nehnuteľností
- Predaj pozemkových nehnuteľností
- Poradenské služby v oblasti správy nehnuteľností
Naše vyhlásenie o vízii
Našou víziou je stať sa preferovaným majiteľom a nájomcom nehnuteľností, pokiaľ ide o prenájom nehnuteľností v celých Spojených štátoch amerických.
- Naše poslanie
Sme spoločnosť, ktorá bola založená s cieľom pomôcť nájomcom (ľuďom a podnikom) získať vlastnosti podľa vlastného výberu a pomôcť vlastníkom nehnuteľností (prenajímatelia a vlastníci nehnuteľností v skupine et al) účinne spravovať a maximalizovať svoje nehnuteľnosti v Spojených štátoch amerických. America.
- Naša obchodná štruktúra
Hilary Tyson and Co Property Management Company sa bude štruktúrovať tak, aby sa každý zamestnanec aktívne zapájal do rozvoja organizácie a zamestnanci, ktorí po určitú dobu pracovali pre spoločnosť, sa stanú vlastníkmi spoločnosti.
Máme v úmysle začať podnikať s hŕstkou zamestnancov na plný úväzok a s niektorými dostupnými úlohami, s ktorými budú pracovať dodávatelia, ale prísne pod dohľadom našich zamestnancov. Pre všetkých našich zamestnancov boli pripravené adekvátne ponuky a konkurenčné balíčky. Nižšie je uvedená obchodná štruktúra (prevádzka) spoločností Hilary Tyson a Co Property Management Company;
- Prevádzkový riaditeľ
- Projektový manažér
- Právnik spoločnosti / tajomník spoločnosti
- Správca a HR manažér
- Vedúci správy aktív
- Vedúci akvizície a dispozície
- Obchodný vývojár
- Predajná a marketingová firma
- účtovný
- Recepcia
Úlohy a zodpovednosti
Prevádzkový riaditeľ:
- Zodpovedný za usmerňovanie podnikania
- Vytváranie, komunikovanie a implementácia vízie, poslania a celkového smerovania organizácie - tj vedenie vývoja a implementácie celkovej stratégie organizácie.
- Zodpovedný za každodenné fungovanie podniku
- Zodpovedný za spracovanie vysoko profilových klientov a obchodov
- Zodpovedný za stanovovanie cien a podpisovanie obchodných ponúk
- Zodpovedá za podpisovanie šekov a dokladov v mene spoločnosti
- Hodnotí úspech organizácie v pravidelných intervaloch
Projektový manažér
- Zodpovedá za plánovanie, riadenie a koordináciu všetkých projektov v mene spoločnosti
- Dohliada na projekty
- Zabezpečuje súlad počas realizácie projektu
- Poskytuje poradenstvo v oblasti riadenia projektov
- Zodpovedný za vykonanie posúdenia rizika
- Používa IT systémy a softvér na sledovanie ľudí a pokroku prebiehajúcich projektov
- Zodpovedá za dohľad nad účtovníctvom, kalkuláciami a účtovaním každého projektu
- Predstavuje záujem organizácie na rôznych stretnutiach zúčastnených strán
- Zabezpečuje, aby sa dosiahol požadovaný výsledok projektu, aby sa využili najúčinnejšie zdroje a aby sa uspokojili rôzne zainteresované záujmy.
Právnik spoločnosti / tajomník / právny zástupca spoločnosti
- Zaoberá sa zmierňovaním a nápravou v súvislosti s akýmikoľvek problémami s údržbou, spravidla v rámci rozpočtu, s predchádzajúcim alebo sprostredkovaným súhlasom prostredníctvom obmedzenej plnej moci právne dohodnutej s vlastníkom nehnuteľnosti.
- Zodpovedá za vypracovanie zmlúv a iných právnych dokumentov pre spoločnosť
- Konzultuje a rieši všetky právne procesy v spoločnosti (napr. Duševné vlastníctvo, zlúčenia a akvizície, finančné ponuky / ponuky cenných papierov, otázky súladu, transakcie, dohody, súdne spory a patenty a iné)
- Rozvíja firemnú politiku a pozíciu v právnych záležitostiach
- Prieskumy, predvídanie a ochrana spoločnosti pred zákonnými rizikami
- Zastupuje spoločnosť v súdnom konaní (správne rady, súdne konania a kol.)
- Zúčastňuje sa na rokovaniach o obchodných dohodách a vedie zápisnice zo stretnutí
- Zodpovedný za analýzu právnych dokumentov v mene spoločnosti
- Pripravuje výročné správy spoločnosti
Správca a HR manažér
- Zodpovedá za dohľad nad plynulým priebehom ľudských a administratívnych úloh organizácie
- Definuje pracovné miesta na nábor a riadenie procesu pohovorov
- Vykonáva navádzanie zamestnancov pre nových členov tímu
- Zodpovedá za školenie, hodnotenie a hodnotenie zamestnancov
- Zodpovedá za organizovanie cestovania, stretnutí a schôdzok
- Dohliada na plynulý priebeh každodenných kancelárskych činností.
Vedúci správy aktív
- Dohliada na portfólio nehnuteľností spoločnosti (ktoré sú vlastnené a spravované) prostredníctvom akvizícií, dispozícií a každodenných operácií vrátane správy výnosových a nákladových položiek; snaží sa maximalizovať výkonnosť portfólia.
- Poskytuje strategický dohľad nad existujúcimi a potenciálnymi nehnuteľnými aktívami v rámci určenej zemepisnej oblasti.
- Spravuje obchodné plány a rozpočty nehnuteľností.
- Preskúma stav a údržbu priradených nehnuteľností; riadi vedenie účtovníctva a účtovanie o peňažných tokoch; zabezpečuje vyrovnanie nájomného; pripravuje majetkové finančné správy a ročné rozpočtové prognózy.
Obchodný vývojár
- Identifikuje, uprednostňuje a oslovuje nových partnerov a obchodné príležitosti a kol
- Identifikuje možnosti rozvoja; nadväzuje na vývojové kontakty a kontakty; zúčastňuje sa na štruktúrovaní a financovaní projektov; zabezpečuje dokončenie rozvojových projektov.
- Zodpovedá za dohľad nad implementáciou, obhajuje potreby zákazníka a komunikuje s klientmi
- Nájde a kvalifikuje nehnuteľnosti na prenájom na základe požiadaviek spoločnosti na vlastníctvo; spravuje databázu vyhľadávania nehnuteľností; iniciuje diskusie s vlastníkmi nehnuteľností o možnej správe ich majetku
- Vyvíja, realizuje a vyhodnocuje nové plány na zvýšenie predaja
- Dokumentuje všetky kontakty a informácie o zákazníkoch.
- Zastupuje spoločnosť na strategických stretnutiach
- Pomáha zvyšovať predaj a rast spoločnosti
Referent predaja a marketingu
- Uvádza nehnuteľnosť na prenájom alebo prenájom pre verejnosť
- Trhy priestor; nájde nájomníkov; sa podieľa na rokovaniach o prenájme.
- Poskytuje vlastníkom nehnuteľností zverejnenie stavu nehnuteľnosti (ak to vyžaduje zákon) a ďalšie potrebné formuláre.
- Pripravuje potrebné doklady popisujúce nehnuteľnosť pre reklamu, brožúry, otvorené domy atď.
- Drží otvorený dom na ukázanie nehnuteľnosti.
- Slúži ako kontakt k dispozícii na zodpovedanie akýchkoľvek otázok týkajúcich sa majetku a harmonogramu zobrazujúcich schôdzky.
- Zabezpečuje, aby nájomníci boli predbežne skontrolovaní a finančne kvalifikovaní na prenájom / prenájom nehnuteľnosti.
- Vyjednáva cenu v mene vlastníkov nehnuteľností (Naši klienti).
- Pôsobí ako prenajímateľ pre prenajímateľa, ktorý môže zahŕňať prípravu štandardnej zmluvy o prenájme nehnuteľností.
- Prenajíma zmluvy alebo prijíma nájomné na základe právnych dokumentov schválených pre oblasť, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
- Zodpovedný za úplné a správne preverenie alebo testovanie úveru žiadateľa, jeho trestnej histórie, histórie nájomného a schopnosti splácať nájomné v čase splatnosti
účtovný
- Zodpovedá za prípravu finančných správ, rozpočtov a finančných výkazov pre organizáciu
- Poskytuje manažérom finančné analýzy, rozpočty rozvoja a účtovné správy; analyzuje finančnú uskutočniteľnosť najkomplexnejších navrhovaných projektov; vykonáva prieskum trhu s cieľom predpovedať trendy a obchodné podmienky.
- Zodpovedá za finančné predpovede a analýzu rizík.
- Vykonáva správu hotovosti, účtovníctvo hlavnej knihy a finančné vykazovanie jednej alebo viacerých nehnuteľností.
- Zodpovedný za vývoj a správu finančných systémov a politík
- Zodpovedný za správu miezd
- Zabezpečuje súlad s daňovými predpismi
- Spracováva všetky finančné transakcie pre spoločnosť
- Slúži ako vnútorný audítor spoločnosti
Recepcia / zákaznícky servis
- Prijíma návštevníkov / klientov v mene organizácie
- Prijíma balíky / dokumenty pre spoločnosť
- Vybavuje otázky prostredníctvom e-mailu a telefonátov pre organizáciu
- Distribuujte e-maily v organizácii
- Zaoberá sa akýmikoľvek inými povinnosťami, ktoré mi boli pridelené my line manager