podnikateľské nápady: Vzor obchodného plánu ochrany majetku

Ste o začatí podnikania v oblasti ochrany nehnuteľností? Ak ÁNO, tu je kompletná vzorová šablóna obchodného plánu ochrany nehnuteľností a správa o uskutočniteľnosti, ktorú môžete ZADARMO použiť na získanie peňazí .

Dobre, preto sme zvážili všetky požiadavky na začatie činnosti v oblasti ochrany majetku. Vzali sme to ďalej tým, že sme analyzovali a navrhli vzorovú šablónu marketingového plánu na zachovanie majetku, ktorá bola podložená nápadmi na praktický marketing zameraným na partizánske marketingy pre podniky na ochranu majetku. Prejdime teda k sekcii podnikového plánovania.

Obsah

Zhrnutie
Analýza trhu
SWOT analýza
Finančná projekcia
Marketingový plán
Marketingové nápady a stratégie

Prečo začať podnikať v oblasti ochrany majetku?

Ako odborník na ochranu majetku alebo správcu nehnuteľností, ako sa všeobecne hovorí v mnohých častiach, je vašou hlavnou podnikateľskou zodpovednosťou stýkať sa s prenajímateľmi, nájomníkmi av niektorých prípadoch s rôznymi zmluvnými stranami a za to, aby ste mohli efektívne podnikať, sa očakáva, že budete mať úplné pochopenie zákona, pokiaľ ide o vzťahy medzi prenajímateľom a nájomníkmi et al.

Ako správca nehnuteľnosti je vašou povinnosťou vytvárať efektívne a efektívne protokoly, vďaka ktorým budete dobre komunikovať so svojimi klientmi (prenajímatelia, nájomcovia a dodávatelia). Napríklad budete zodpovední za úplné a správne preverenie alebo testovanie úveru žiadateľa, jeho kriminálnej histórie, histórie nájomného a schopnosti splácať nájomné v čase splatnosti. Ak dokážete tento aspekt svojej práce / podnikania správne napraviť, určite si užijete svoju firmu.

Je zaujímavé, že minimálnou požiadavkou na vzdelanie pre každého, kto chce začať podnikať v oblasti ochrany a správy nehnuteľností, je diplom na strednej škole a praktické skúsenosti. Je to jeden z mnohých podnikov, s ktorými môže jednotlivec začať od svojho domova av podstate iba s vizitkou.

Keďže obchod zameraný na ochranu a správu majetku je predovšetkým o ochrane a správe majetku / majetku v mene vašich klientov, možno nebudete potrebovať obrovskú finančnú základňu, aby ste mohli začať podnikať, s výnimkou toho, že chcete začať dosť veľký. Ak chcete začať podnikať v oblasti ochrany majetku, nižšie je uvedený plán použitia;

Vzor obchodného plánu ochrany majetku

Prehľad podnikania

Oblasť ochrany majetku, ktorá je súčasťou odvetvia nehnuteľností, je možno jedným z najjednoduchších a najdostupnejších realitných spoločností na začiatku; v podstate ide o správu majetku, správu nájomného alebo prijatie nájomného pomocou právnych dokumentov schválených pre oblasť, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.

V skratke sú správcovské spoločnosti zodpovedné za starostlivosť o budovy a iné nehnuteľnosti a ich správu pre jednotlivcov (prenajímateľov) alebo skupiny vlastníkov.

Spoločnosti pôsobiace v oblasti ochrany majetku alebo správy nehnuteľností v zásade pomáhajú udržiavať voľné nehnuteľnosti v bezpečí, bezpečí a dobre udržiavané vo vnútri aj zvonku a tiež spravujú obytné a nebytové nehnuteľnosti pre vlastníkov nehnuteľností.

Zodpovednosť organizácií zaoberajúcich sa ochranou majetku alebo správou majetku sa týka celkovej prevádzky nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všeobecnú údržbu, výber nájomného, odvoz odpadu, bezpečnosť a iné činnosti spojené s obnovou a ochranou ( správa trávnika, úprava terénu a maľovanie a iné ). Niektoré dobre vybavené spoločnosti zaoberajúce sa správou majetku majú za to, že pomáhajú klientom spravovať účtovníctvo a súvisiace služby.

Spoločnosti zaoberajúce sa správou majetku sa tiež podieľajú na zmierňovaní a náprave prípadných problémov týkajúcich sa údržby a zachovania, zvyčajne v rámci rozpočtu, s predchádzajúcim alebo sprostredkovaným súhlasom prostredníctvom obmedzenej plnej moci legálne dohodnutej s vlastníkom nehnuteľnosti.

V skutočnosti existuje mnoho aspektov tohto povolania a niektoré z nich zahŕňajú pomoc svojim klientom pri správe účtov a financií nehnuteľností, ako aj účasť alebo začatie súdneho sporu s nájomníkmi, zmluvnými partnermi a poisťovacími agentúrami.

Ochrana majetku alebo správa nehnuteľností je v skutočnosti veľmi veľké odvetvie a do veľkej miery prosperuje vo všetkých častiach sveta, najmä v rozvinutých krajinách, ako sú Spojené štáty americké, Kanada, Spojené kráľovstvo, Nemecko, Austrália a Taliansko a kol.

Štatistiky uvádzajú, že iba v Spojených štátoch amerických existuje asi 231 051 licencovaných a registrovaných spoločností zaoberajúcich sa ochranou majetku, ktoré sú zodpovedné za zamestnávanie približne 774 021 zamestnancov, a priemysel sa sústreďuje na obrovskú sumu 75 miliárd dolárov ročne, pričom ročná miera rastu sa odhaduje na 4, 8 percenta. Je dôležité uviesť, že v tomto priemyselnom odvetví neexistuje žiadna prevádzka, ktorá má na trhu dostupnom na trhu leví podiel.

Výskum ukazuje, že sa očakáva, že prevádzkové podmienky priemyslu v odvetví správy majetku sa v nasledujúcich rokoch budú naďalej vyvíjať pozitívne, hoci to nakoniec spomalí. V budúcnosti sa očakáva, že hodnota bytovej výstavby sa rýchlo zvýši v dôsledku zvýšenej dôvery spotrebiteľov a nízkych úrokových sadzieb, čo spôsobí nárast bytového fondu.

V dôsledku toho sa predpokladá, že miera vlastníctva v USA sa zvýši, a preto bude menej spotrebiteľov vyžadovať služby ochrany majetku alebo správy nehnuteľností. V záujme boja proti tomu sa od firiem očakáva, že ponúknu viac služieb, ako napríklad zmluvy o dlhodobej údržbe, aby prilákali nájomcov, a tiež ďalšie súvisiace realitné služby.

Ak má začínajúci podnikateľ, ktorý má v úmysle začať podnikať v oblasti ochrany majetku alebo správy nehnuteľností, správne pripojenie, siete, manažérske zručnosti a má radosť z uchovávania a správy nehnuteľností pre klientov, bude hľadať ochrana majetku cum správa nehnuteľností veľmi prospešná a lukratívna.

Podnikateľský plán ochrany majetku - TRHOVÁ ANALÝZA

Trendy na trhu

Nedávny vykonaný výskum ukazuje, že sa očakáva, že prevádzkové podmienky odvetvia pre priemysel Zachovanie nehnuteľností zostanú v nasledujúcich rokoch pozitívne, hoci sa to nakoniec spomalí. V budúcnosti sa očakáva, že hodnota bytovej výstavby sa rýchlo zvýši v dôsledku zvýšenej dôvery spotrebiteľov a nízkych úrokových sadzieb, čo spôsobí nárast bytového fondu.

Z všeobecného hľadiska sú trendy na trhu, pretože zahŕňajú obchod s nehnuteľnosťami a správu nehnuteľností, skutočne dynamické a zároveň pre nováčikov oveľa ľahšie prichádzajú a stále zarábajú peniaze z tohto odvetvia. Na to, aby si každá spoločnosť na ochranu a správu nehnuteľností v tomto odvetví vedela dobre, stačí mať dobré údržbárske zručnosti, dobré manažérske zručnosti a zdravotný vzťah s investormi do nehnuteľností a prenajímateľmi (vlastníkmi nehnuteľností).

Napokon, niektoré z kľúčových faktorov, ktoré sa v tejto oblasti podnikania pozitívne počítajú, sú správa dôvery, čestnosti a vzťahov a akákoľvek spoločnosť zaoberajúca sa ochranou a správou majetku, ktorá to má, sa v tomto odvetví skutočne bude dariť veľmi dobre. Prenajímatelia a vlastníci nehnuteľností zabezpečujú, aby svoje nehnuteľnosti dávali do starostlivosti niekomu s dobrým úsudkom, dobrej kultúre údržby a uchovávania a okrem iného aj tomu, komu môžu dôverovať.

Náš cieľový trh

Náš cieľový trh ako spoločnosť zaoberajúca sa ochranou a správou nehnuteľností sa týka ľudí rôznych tried a ľudí zo všetkých oblastí života. Do priemyslu prichádzame s obchodným konceptom, ktorý nám umožní pracovať s vysoko postavenými ľuďmi v krajine a zároveň s nízko umiestnenými ľuďmi, ktorí majú záujem zveriť svoje nehnuteľnosti do starostlivosti spoločnosti, ktorá im môže pomôcť. efektívne a účinne ich chrániť a spravovať, ako aj tých, ktorí majú záujem dať strechu pod hlavu za prijateľný poplatok, ktorý nebude taký stres zvyšovať.

Nájdenie nájomcov je síce relatívne ľahké, ale pravdou je, že nájom kvalifikovaných nájomcov, ktorí dodržujú zákon, môže byť trochu náročný. Je dôležité poznamenať, že cieľový trh pre tých, ktorí sa zaoberajú správou nehnuteľností, presahuje tie, ktoré využívajú internet (Craigslist na vyhľadávanie nehnuteľností; niektoré z nich sa spoliehajú iba na tlačené médiá (miestne denné alebo týždenné noviny v Angličtina a španielčina pre španielsku komunitu v USA), niektoré o ústnych reklamách a iné pre vyhľadávanie na ulici.

Pointa je, že trhový trend v oblasti správy nehnuteľností je skutočne dynamický. Inými slovami, naším cieľovým trhom sú celé Spojené štáty americké a nižšie je zoznam ľudí a organizácií, s ktorými máme v pláne obchodovať;

Majitelia nehnuteľností a prenajímatelia, ktorí hľadajú kompetentnú spoločnosť, ktorá im pomôže pri ochrane a správe ich nehnuteľností
Rodiny, ktoré majú záujem o prenájom / prenájom alebo získanie nehnuteľnosti
Firemné organizácie, ktoré majú záujem o prenájom / lízing alebo získanie vlastného majetku / majetku
Majitelia pôdy a prenajímatelia, ktorí majú záujem o prenájom / prenájom svojich nehnuteľností
Firemné organizácie (realitné kancelárie, spoločnosti zaoberajúce sa vývojom nehnuteľností a kol.), Ktoré majú záujem o prenájom / prenájom svojich nehnuteľností
Zahraniční investori, ktorí majú záujem o vlastníctvo nehnuteľností alebo o prenájom nehnuteľností v Spojených štátoch amerických
Manažéri verejných zariadení

Naša konkurenčná výhoda

Spoločnosť na ochranu majetku spoločnosti JC Jones & Co, LLP je evidentne novým účastníkom v oblasti ochrany a správy majetku, ale jedna vec je istá; vykonali sme domáce úlohy a dokázali sme vyzdvihnúť niektoré faktory, ktoré nám na trhu poskytnú konkurenčnú výhodu; Niektoré z faktorov sú dôvera, čestnosť, dobrá sieť a vynikajúce riadenie vzťahov.

Ďalšou konkurenčnou výhodou, ktorú prinášame tomuto odvetviu, je skutočnosť, že sme svoje podnikanie navrhli tak, aby sme mohli pohodlne pracovať s vysoko postavenými aj nízko umiestnenými klientmi. V USA máme zdravé vzťahy s mnohými vlastníkmi nehnuteľností (prenajímateľmi) a v odvetví máme niekoľko najlepších rúk, ktorí pre nás pracujú ako zamestnanci na plný úväzok a konzultanti.

Môžeme sa s istotou pochváliť, že máme niektoré vlastnosti, ktoré sú v oblasti ochrany majetku a správy majetku veľmi žiadané, a ktoré sú správa dôvery, čestnosti a riadenie vzťahov.

Nakoniec sa o našich zamestnancov bude dobre postarať a ich sociálny balík patrí k najlepším v odbore, čo znamená, že budú viac ako ochotní s nami budovať obchod a pomôžu dosahovať stanovené ciele a dosahovať všetky naše ciele.

Obchodný plán na ochranu majetku - STRATÉGIA PREDAJA A MARKETINGU

Berieme na vedomie skutočnosť, že v odvetví ochrany a správy nehnuteľností existuje tvrdšia konkurencia; Preto sme boli schopní najať niektorého z najlepších marketingových odborníkov na riešenie našich obchodných a marketingových problémov.

Náš obchodný a marketingový tím bude prijímaný na základe svojich rozsiahlych skúseností z oblasti ochrany nehnuteľností a správy nehnuteľností v realitnom priemysle a bude pravidelne školený tak, aby bol dobre vybavený na splnenie svojich cieľov a celkového obchodného cieľa spoločnosti Good. Life® Network Marketing, Inc.

Naším firemným cieľom je pestovať spoločnosť JC Jones & Co Property Preservation Company, LLP, aby sa stala jednou z popredných značiek na ochranu a správu nehnuteľností nielen v Santiagu - Kalifornii, ale aj v Spojených štátoch amerických a na celom svete, a preto máme zmapovaná stratégia, ktorá nám pomôže využiť dostupný trh a stane sa hlavnou silou, s ktorou sa počíta nielen v Spojených štátoch amerických, ale aj v iných častiach sveta.

Spoločnosť na ochranu majetku spoločnosti JC Jones & Co, LLP je nastavená na využitie nasledujúcich marketingových a predajných stratégií na prilákanie sieťových marketingových pracovníkov;

Predstavte našu spoločnosť na ochranu a správu nehnuteľností zaslaním sprievodného listu spolu s našou brožúrou úvodným listom prenajímateľom, investorom v oblasti nehnuteľností, vlastníkom nehnuteľností, domácnostiam a kľúčovým zainteresovaným stranám.
Inzerujte naše podnikanie v relevantných realitných a obchodných časopisoch, novinách a iných mediálnych platformách.
Zobrazte našu firmu na reklamách so žltými stránkami (miestne adresáre)
Zúčastnite sa príslušných medzinárodných a miestnych expozícií nehnuteľností, seminárov a obchodných veľtrhov a kol
Vytvorte rôzne balíčky pre rôzne kategórie klientov, aby ste mohli pracovať s ich rozpočtom a stále poskytovať vynikajúce služby
Využitie na internete na podporu nášho podnikania
Zapojte sa do priameho marketingového prístupu
Podporujte ústny marketing od verných a spokojných klientov

Naša cenová stratégia

Súčasťou obchodnej stratégie je zabezpečiť, aby sme pracovali v rámci rozpočtu našich klientov a poskytovali im vynikajúce služby v oblasti ochrany a správy nehnuteľností. Linka na zachovanie a správu nehnuteľností v oblasti nehnuteľností sa zakladá na províziách a nehnuteľnosti oceňujú odborníci na základe oblasti, v ktorej sa zariadenie nachádza, typu zariadenia a ďalších faktorov.

Pretože nie sme priamo pod kontrolou nad cenovým systémom v realitnom priemysle, môžeme sa riadiť iba tým, čo sa dá dosiahnuť, pokiaľ ide o cenovú štruktúru. Súčasťou toho, čo sme zamýšľali urobiť, ktoré nám pomôže znížiť náklady, je znížiť všetky náklady na údržbu na minimum. Najmenej prenajať / prenajať akýkoľvek majetok v našej starostlivosti zodpovedným nájomcom, ktorí nespôsobia škody na našich zariadeniach.

Možnosti platby

Naša platobná politika je inkluzívna, pretože si uvedomujeme, že rôzni ľudia dávajú prednosť rôznym platobným možnostiam, pretože im vyhovuje, ale zároveň nebudeme akceptovať platbu v hotovosti kvôli objemu hotovosti, ktorý sa bude podieľať na väčšine našich transakcií., Realitné obchody zvyčajne zahŕňajú obrovské množstvo peňazí.

Tu sú možnosti platby, ktoré spoločnosť JC Jones & Co Property Preservation Company, LLP sprístupní svojim klientom;

Platba bankovým prevodom
Platba prostredníctvom bankového prevodu online
Platba šekom
Platba bankovým prevodom

Vzhľadom na vyššie uvedené sme si vybrali bankové platformy, ktoré umožnia našim nájomcom platiť nájomné a účty bez akýchkoľvek problémov. Naše čísla bankových účtov budú k dispozícii nájomcom, ktorí môžu chcieť vložiť hotovosť. Naše čísla bankových účtov budú k dispozícii na našich webových stránkach a propagačných materiáloch obchodníkom v sieti / klientom, ktorí môžu chcieť vložiť hotovosť alebo vykonať online prevod za poskytnuté služby.

Podnikateľský plán na ochranu majetku - stratégia publicity a reklamy

Každá firma, ktorá chce rásť za rohom ulice, z ktorej operuje, musí byť pripravená a ochotná využiť všetky dostupné prostriedky (tradičné aj nekonvenčné prostriedky) na reklamu a propagáciu firmy. Máme v úmysle rozšíriť naše podnikanie za hranice Santiago - Kalifornia, a preto sme zdokonalili plány na budovanie našej značky všetkými dostupnými prostriedkami.

Podarilo sa nám spolupracovať s našimi konzultantmi pre oblasť značky a publicity, aby nám pomohli zmapovať reklamné a reklamné stratégie, ktoré nám pomôžu vstúpiť do srdca nášho cieľového trhu. Sme pripravení stať sa prvou voľbou pre firemných aj individuálnych klientov v celom Santiagu - Kalifornii, a preto sme urobili opatrenia pre efektívnu publicitu a reklamu našej spoločnosti.

Nižšie sú uvedené platformy spoločnosti JC Jones & Co Property Conservation Company, ktorej cieľom je LLP využívať a propagovať svoje aktivity v oblasti ochrany a správy nehnuteľností;

Z času na čas distribuujte naše letáky a letáky v cieľových oblastiach
Nainštalujte si naše vývesky na strategických miestach
Využitie na internete a na platformách sociálnych médií ako; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ a ďalšie platformy (fóra online o nehnuteľnostiach) na podporu nášho podnikania a zoznam našich nehnuteľností na predaj a prenájom.
Maximalizujte webovú stránku našej spoločnosti na podporu nášho podnikania
Sponzorské televízne relácie
Umiestnite naše flexi bannery s logom našej spoločnosti a kontaktmi do každého majetku, ktorý poskytujeme na predaj alebo prenájom.
Umiestnite reklamy na tlačové aj elektronické mediálne platformy
Zoznam našej spoločnosti v miestnych adresároch / žltých stránkach
Zúčastnite sa stretnutí prenajímateľov a rezidenčných združení s cieľom prepojenia a predstavenia nášho podnikania.
Inzerujte našu spoločnosť na našich oficiálnych webových stránkach a používajte stratégie, ktoré nám pomôžu pritiahnuť prevádzku na tieto stránky.
Zaistite, aby všetci naši zamestnanci nosili naše značkové košele a aby boli všetky naše vozidlá dobre označené logom našej spoločnosti a kol.

Generovanie financovania / počiatočného kapitálu pre spoločnosť na ochranu majetku spoločnosti JC Jones & Co, LLP

Spoločnosť na ochranu majetku spoločnosti JC Jones & Co, LLP je rodinný podnik, ktorý bude vlastniť a spravovať spoločnosť JC Jones a jeho najbližší rodinní príslušníci. Sú jediným finančným zdrojom podniku, a preto sa rozhodli obmedziť získavanie počiatočného kapitálu pre podnik iba na tri hlavné zdroje.

Toto sú oblasti, ktoré plánujeme vytvoriť náš počiatočný kapitál;

Vytvorte časť počiatočného kapitálu z osobných úspor a predaja svojich akcií
Vytvorte časť počiatočného kapitálu od priateľov a ďalších členov rozšírenej rodiny
Vytvorte z banky väčší kus počiatočného kapitálu (úverová facilita).

Poznámka: Podarilo sa nám vygenerovať približne 100 000 dolárov (osobné úspory 70 000 dolárov a zvýhodnená pôžička od rodinných príslušníkov 30 000 dolárov) a sme v konečnej fáze získania úverovej facility vo výške 100 000 USD od našej banky. Všetky dokumenty a dokumenty boli riadne podpísané a predložené, úver bol schválený a kedykoľvek bude náš účet pripísaný na účet.

OBCHODNÉ PODNIKANIE V OBLASTI OBCHODU VLASTNÍCTVA: Stratégia trvalej udržateľnosti a rozširovania

Budúcnosť podnikania spočíva v počte lojálnych zákazníkov, že majú kapacity a kompetencie zamestnancov, ich investičnú stratégiu a štruktúru podnikania. Ak všetky tieto faktory chýbajú v podniku (spoločnosti), potom to nebude trvať dlho pred obchodom.

Jedným z našich hlavných cieľov založenia spoločnosti na ochranu majetku spoločnosti JC Jones & Co je spoločnosť LLP vybudovať podnik, ktorý prežije svoj vlastný peňažný tok bez potreby injekčného financovania z externých zdrojov, keď bude podnik oficiálne spustený. Vieme, že jedným zo spôsobov získania schválenia a získania ďalších zákazníkov je ponúknuť naše služby o niečo lacnejšie ako to, čo sa dá získať na trhu, a sme pripravení na chvíľu prežiť s nižšou ziskovosťou.

Spoločnosť JC Jones & Co Property Conservation Company, LLP sa postará o to, aby boli zavedené správne základy, štruktúry a procesy, ktoré zaistia, aby sa dobre brala spokojnosť našich zamestnancov. Firemná kultúra našej spoločnosti je navrhnutá tak, aby nasmerovala naše podnikanie do vyšších výšok a najvyššou úrovňou školení a rekvalifikácie našej pracovnej sily.

V skutočnosti bude dohoda o zdieľaní zisku sprístupnená všetkým našim riadiacim zamestnancom a bude založená na ich výkonnosti počas obdobia troch rokov alebo viac. Vieme, že ak sa to zavedie, budeme schopní úspešne najať a udržať si tie najlepšie ruky, aké môžeme v tomto odvetví získať; budú sa viac angažovať, aby nám pomohli vybudovať podnikanie našich snov.

Kontrolný zoznam / míľnik

Kontrola dostupnosti obchodného mena: Dokončené
Založenie spoločnosti: Dokončené
Zriadenie účtov podnikových bánk rôznych bánk v Spojených štátoch: Dokončené
Otváranie platforiem online: dokončené
Žiadosť a získanie ID platiteľa dane: Prebieha
Zabezpečenie štandardného kancelárskeho zariadenia, jeho renovácia a vybavenie vrátane: Dokončené
Žiadosť o povolenie na podnikanie a povolenie: Dokončené
Nákup všetkých foriem poistenia pre podniky: Dokončené
Vykonávanie štúdií uskutočniteľnosti: Dokončené
Vytváranie časti počiatočného kapitálu od zakladateľov: Dokončené
Vypracovanie podnikateľského plánu: Dokončené
Vypracovanie príručky pre zamestnancov: Dokončené
Vypracovanie zmluvných dokumentov: Prebieha
Dizajn loga pre podnikanie: Dokončené
Nákup nástrojov na opravu a inštaláciu: Dokončené
Grafické návrhy a tlač obalového marketingu / propagačných materiálov: Dokončené
Prijímanie zamestnancov: Prebieha
Nákup potrebného nábytku, kancelárskeho vybavenia, softvérových aplikácií, elektronických zariadení a facelift zariadení: Prebieha
Vytváranie oficiálnych webových stránok pre podnikanie: Prebieha
Zvyšovanie povedomia o podnikaní: Prebieha
Usporiadanie ochrany zdravia a bezpečnosti a požiarnej bezpečnosti: Prebieha
Nadviazanie obchodného vzťahu s predajcami a kľúčovými hráčmi v stavebníctve a nehnuteľnostiach: Prebieha