Chcete vlastniť ziskovú hotelovú firmu bez toho, aby ste začínali od nuly? Ak ÁNO, tu je 20 istých tipov, ako kúpiť hotelovú franšízu bez peňazí.
Odhaduje sa, že franšízing je už viac ako 40 rokov najobľúbenejšou metódou, ktorú podnikatelia používajú na získanie vlastníctva hotela. Franšízovanie hotelov umožňuje novým majiteľom hotelov dosiahnuť okamžitú identitu, aby mohli začať priťahovať zákazníkov už od prvého dňa začatia podnikania.
V Spojených štátoch je viac ako 70% všetkých hotelov pridružených k jednému alebo druhému reťazcu, pričom menej ako 30% je nezávislých. Na základe týchto štatistík je potom zrejmé, že byť súčasťou skupiny hotelov, ktoré zdieľajú uznávanú značku a poskytujú služby, ako je centrálny rezervačný systém, marketing a definované prevádzkové postupy, môže znamenať rozdiel medzi finančným úspechom a zlyhaním. Keby to tak nebolo, veľa podnikateľov by neskočilo na rozbehnutom vozni.
Ak ste sa rozhodli kúpiť franšízu hotela, vedeli by ste, že tento proces je väčšinou veľmi jednoduchý. Väčšina podnikateľov, ktorí si to môžu dovoliť, si často kupuje povolenie pre seriózny hotelový reťazec, pretože ponúkajú veľmi bezpečné investície, ako aj operácie na kľúč s dôkladne zdvojiteľnými systémami.
Ak chcete kúpiť do hotelovej franšízy, potrebujete pomoc obchodného makléra, právnika, účtovníka a ďalších poradcov. Musíte tiež dôkladne preveriť každú franšízovú zmluvu, do ktorej chcete vstúpiť, a vyjednávať podrobnosti a vypracovať dohodu, ktorá vám poskytne najlepšiu šancu na rýchly a ziskový úspech. Nezabudnite vyjednávať každú ponuku, ktorú dostanete ako franšízanti, ktorí sú väčšinou ochotní posunúť dôvody v tejto otázke alebo len preto, aby ste sa uistili, že s nimi investujete.
Nákup hotelovej franšízy znamená uskutočnenie série základných krokov bez ohľadu na spoločnosť, ktorá franšízu ponúka. Toto sú kroky, ktoré by ste spravidla podnikli, ak by ste chceli vlastniť hotelovú franšízu.
20 tipov, ako kúpiť hotel Franchise bez peňazí
- Skontrolujte svoje osobné záznamy
Ak chcete vlastniť hotel franšízu, prvou vecou, ktorú musíte urobiť, je analyzovať seba, aby ste zistili, či spĺňate podmienky. Musíte určiť svoje osobné záznamy, aby ste zistili svoju finančnú hodnotu a sumu dostupnej hotovosti, ktorú musíte investovať do hotelového podnikania. Rovnako musíte skontrolovať svoje kreditné skóre, aby ste zistili, či máte nárok na podnikateľský úver.
2. Zosúlaďte svoje zručnosti
Prevádzka hotela si vyžaduje určité zručnosti, bez ktorých by ste si v podnikaní nemuseli robiť dobre. Musíte si vytvoriť zoznam zručností, školení a skúseností, ktoré máte v tomto odbore podnikania. Všimnite si, ako tieto zručnosti súvisia s vlastníctvom, správou a prevádzkou franšízy hotelov.
Ak máte pocit, že niečo chýba, možno ho budete musieť vynahradiť prostredníctvom dodatočného školenia, ale musíte sa najprv ubezpečiť, že školenie nebude súčasťou vašej franšízovej ponuky, aby ste nestrácali čas a zdroje.
3. Vedieť, aký typ hotela chcete
Sú to rôzne typy hotelov, ktoré si vyžadujú rôzne zručnosti a finančné požiadavky. Predtým, ako budete pokračovať ďalej, musíte poznať typ hotela, ktorý vás zaujíma a zodpovedá vašim schopnostiam a skúsenostiam. Dokážete zvládnuť luxusný luxusný hotel alebo lacný hotel za nízku cenu alebo niečo medzi tým?
V niektorých hoteloch sú stovky hosťovských izieb, kompletné stravovacie a salónikové zariadenia a tisíce stôp štvorcových konferenčných miestností, zatiaľ čo iné môžu mať v odbavovacej oblasti iba niekoľko desiatok hosťovských izieb a zariadenie na občerstvenie.
Niektoré hotely sa starajú o turistov, zatiaľ čo iné sa starajú o obchodných cestujúcich. Rozhodnite sa, čo pre vás najlepšie funguje. Potom sa rozhodnite, kde by ste mali chcieť nájsť svoju hotelovú franšízu. Napríklad, ak vás zaujíma hotel, ktorý vyhovuje obchodným cestujúcim, mali by ste sa pozrieť na miesto v blízkosti kancelárskeho parku alebo komerčnej štvrte.
4. Pristúpte k veriteľovi
Potom, čo ste sa ubezpečili, že vaše záznamy sú v poriadku a že máte nárok na poskytnutie podnikateľskej pôžičky, musíte teraz vybrať a osloviť veriteľa. Na toto stretnutie musíte vziať so sebou svoje finančné záznamy vrátane federálnych daňových dokladov, bankových výpisov a dokladov o príjmoch, aby ste prediskutovali druh pôžičiek, ktoré máte k dispozícii. Musíte tiež vysvetliť svojmu veriteľovi, že si chcete kúpiť hotelovú franšízu a typ hotela, o ktorý máte záujem.
5. Urobte svoj výskum
Po znalosti typu franšízového hotela, do ktorého chcete kúpiť, je čas dôkladne preskúmať priemysel. Musíte navštíviť hotelové obchodné časopisy a informácie na tejto webovej stránke. Rovnako musíte preskúmať svoj typ hotela, ktorý ponúka franšízy, a poznať tie, ktoré najlepšie zodpovedajú vašim schopnostiam, skúsenostiam a záujmom. Prípadne môžete kontaktovať komerčného realitného agenta alebo makléra alebo franšízového experta a skontrolovať franchisingové hotely, ktoré už sú vo vašom mene na trhu.
6. Vyhodnoťte rôzne ponuky franšízových hotelov
Akonáhle získate zoznam hotelov, s ktorými chcete franšízovať, musíte sa obrátiť na vedenie spoločnosti hotela ohľadom konkrétnych franšíz na predaj alebo o značkových franšízach. Nájdite príslušného kontaktného zástupcu na franšízových webových stránkach hotelov s cieľom získať e-mailovú adresu, fax, telefónne číslo a ulicu a požiadať o franšízové portfóliá.
7. Podrobnosti o spoločnosti
Potom musíte ísť ďalej a požiadať o dotazníky franšízovej spoločnosti pre svoje výbery franšízy. Tieto dotazníky vás zvyčajne požiadajú o zadanie kontaktných informácií, navrhovaného umiestnenia hotela a podrobností o ideálnej prevádzke hotela.
Musíte tiež poskytnúť príbeh o svojich cieľoch, podrobnostiach o vašom vývoji a riadiacich skúsenostiach a o vašich profesionálnych členstvách a oceneniach. Ak chcete previesť aktuálny hotel na franšízu s obchodnou značkou, musíte poskytnúť konkrétne informácie o prevádzke a polohe vášho hotela.
8. Získať franšízový informačný dokument
Teraz môžete pokračovať v získavaní franšízových informačných dokumentov od hotelových spoločností, ktoré vás zaujímajú. Federálne právo vyžaduje, aby nový franšízant mal 14-dňovú lehotu na preskúmanie zverejnenia pred podpísaním franšízovej kúpnej zmluvy alebo vložením akýchkoľvek peňazí do spoločnosti.
Niektoré štáty tiež vyžadujú samostatné franšízové zverejňovacie dokumenty pre franšízové príležitosti v rámci štátnych hraníc. Prezrite si dokument o zverejňovaní franšízy a získajte informácie o podrobnostiach franšízy, do ktorej uvažujete investovať. Dokument obsahuje prevádzkové a školiace manuály, ako aj finančné výkazy franšízy, ktoré vám pomôžu zistiť, ako prevádzkovať hotel.
9. Pochopte celkové náklady na pripojenie
Skutočný franšízový alebo licenčný poplatok je iba časťou nákladov na to, aby ste sa stali súčasťou hotelového reťazca. Pravdepodobne vám bude tiež účtovaný počiatočný poplatok za vstup do reťazca, ročné náklady na vaše rezervácie, rôzne marketingové a časté programy pre hostí a likvidovaný poplatok za škodu, ak chcete ukončiť pridruženie pred ukončením obdobia. Ak porovnávate náklady jednej franšízy s inou, nezabudnite zahrnúť všetky náklady, ktoré vzniknú počas celého trvania dohody. To všetko by vám pomohlo pri rozhodovaní, či postupovať alebo odchádzať.
10. Vyjednajte svoju ponuku
Keď nájdete hotelovú franšízu, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám, ste pripravení začať rokovať. Ak si kúpite zavedený hotel a chcete pokračovať v prevádzkovaní hotela na základe tej istej franšízy, možno budete chcieť rokovať o znížení vylepšení, ktoré vyžaduje poskytovateľ franšízy, alebo požiadať o dlhšiu dobu, aby ste ich dokončili.
Najdôležitejšia vec, ktorú musíte vedieť, keď idete ku stolu s franšízy, je to, že nie ste na milosť; dvaja z vás uzatvárajú vzájomnú obchodnú dohodu a dohoda musí byť prijateľná pre obe strany.
Vždy, keď máte s dohodou problém alebo obavy, povedzte franšízorovi, čo to je a čo chcete. Musíte vedieť, že je pre vás rovnako ústretové ako pre vás, aby ste ich prijali - a zvyčajne majú viac voľnosti, než nechali.
11. Porozprávajte sa s ostatnými franšízantmi
Ak chcete poznať skutočný stav hotela, s ktorým chcete ísť do franšízy, musíte sa porozprávať s ostatnými franšízantmi hotela. Toto je dobrý krok pre niekoho, kto začína podnikať v akomkoľvek odbore. Váš záujem o potenciálneho franšízora by nemal byť len o popularite firiem, ale aj o tom, ako spoločnosť zaobchádza so svojimi hosťami a najmä s jej franšízantmi a zamestnancami.
Jediným spôsobom, ako sa to naučiť, je ísť a porozprávať sa s mužmi a ženami, ktorí v súčasnosti podnikajú. Nájdite niektoré franšízy v okolí a požiadajte o rozhovor s majiteľmi. Spýtajte sa ich na to, čo sa im páči a čo by chceli zmeniť v súvislosti so spôsobom, akým sa na nich vzťahuje ich poskytovateľ franšízy, ako prebiehal proces nákupu a aké druhy pokračujúcej podpory, ktorú franšízor stále poskytuje.
12. Najmite odborníka, ktorý vám pomôže
Najmite odborníka na marketing so skúsenosťami s franšízingom v hoteloch, aby skontroloval informácie uvedené ako súčasť informácií o sprístupnení. Odborníci odporúčajú, aby nový franšízant nikdy neobchodoval s franšízovými obchodmi s vysokým kapitálom bez toho, aby našiel múdrych poradcov, ktorí by pomohli ovplyvniť rozhodovací proces.
Naozaj potrebujete vyhľadať pomoc skúsených podnikateľov, ktorí vám pomôžu pri navigácii v procese vyjednávania s vašim franšízorom. Ak tak môžete urobiť skôr, ako váš franšízor vytlačí hárok s termínmi transakcie, budete mať oveľa dlhšiu páku spustiť.
13. Pri preberaní staršieho hotela sa ho snaží skontrolovať
Toto je skutočne priame a cenné odporúčanie. Ak prestavujete starý hotel namiesto toho, aby ste stavali nový, nezabudnite si nechať skontrolovať všetky zákutia a záhady. Poslednou vecou, ktorú chce akýkoľvek franšízant, je minúť svoje peniaze investovaním do dokonalého podnikania, aby zistila, že v zariadení sú v polovici otváracieho roka štrukturálne, kanalizačné alebo elektrické problémy. Ušetrite si bolesti hlavy v budúcnosti zabezpečením správneho investovania do nehnuteľností.
14. Výskum miestnej súťaže
Pokiaľ ide o výber umiestnenia franšízy hotela, ktorú chcete kúpiť, je dôležité poznať všetko, čo sa dá v oblasti, na ktorú sa pozeráte, a konkurencia je jej veľká časť. Vedieť, či je súťaž niečo, s čím sa pohodlne stretnete alebo či je oblasť príliš udusená.
15. Zorganizujte stretnutie s vedením hotela
Ak ste urobili všetok svoj výskum a stále chcete pokračovať a získať franšízu, môžete požiadať o stretnutie so zástupcom spoločnosti v hoteli, aby ste vypracovali franšízovú dohodu. Dohoda by mala spĺňať vaše požiadavky na typ hotela a geografickú polohu.
16. Pripravte si obchodný plán
Podnikateľský plán je veľmi dôležitý pri plánovaní podnikania, nehovoriac o franšíze o veľkosti hotela. Váš obchodný plán by vám slúžil nielen pri otváraní podniku, ale slúžil by vám všetkým počas celého života vášho podnikania. Mali by ste sa preto usilovať pripraviť podrobný podnikateľský plán, ktorý vás bude sprevádzať celou cestou. Váš obchodný plán, ak je dobre napísaný, by vám pomohol získať pôžičku na financovanie nákupu franšízy.
17. Vyplňte svoju žiadosť o franšízovú pôžičku
Teraz musíte vyplniť svoju žiadosť o franšízovú pôžičku u sprostredkovateľa úveru alebo bankového agenta, ktorého ste už predtým našli. Ak stále pretrvávajú problémy, teraz je čas ich vyriešiť. Odošlite franšízovú dohodu a zverejnenie banke na schválenie úveru. Po schválení vašej pôžičky ste teraz na ceste k začatiu podnikania.
18. Choďte na výcvik
Keď dáte dohromady spôsoby, ste pripravení začať povinné školenie, ak hotel má niektorú z týchto požiadaviek. Školenie môže trvať kdekoľvek od 8 do 12 týždňov alebo dlhšie a môžete byť vyškolení v oblasti marketingu, vyjednávania s dodávateľmi, povolení na plnenie, účtovníctva, prijímania zamestnancov a mnoho ďalšieho.
19. Pripravte sa na otvorenie
Keď ste skončili so svojimi školeniami, mali by ste sa hneď teraz sústrediť na podnikanie. Musíte dokončiť prestavbu, prenájom alebo nákup vybavenia, doplnenie zásob, prenájom a školenie zamestnancov a ďalšie pokuty. Pri príprave na otvárací deň sa postarajte o to, aby boli o každý detail postarané.
20. Otvorené vo veľkom
Akonáhle je všetko nastavené, je čas otvoriť hotel. Odporúčame vám minúť na prípravu až 20 alebo dokonca 25 percent svojho marketingového rozpočtu, pretože slávnostné otvorenie vám poskytuje lepšiu a rýchlejšiu reklamu. Po slávnostnom otvorení je franšíza na svojom mieste a vaša firma začala. Potom musíte vynaložiť všetko úsilie na zabezpečenie úspechu podnikania odteraz.
záver
Vo vlastníctve hotelovej franšízy je skutočne veľa výhod. Jednou z nich je, že podpora ústredia vám pomáha pri výbere miesta a určení vybavenia, ktoré by ste mali poskytnúť. Byť súčasťou franšízy poskytuje príležitosť pre stabilné finančné spoločnosti, čo vám umožňuje primerane odhadnúť možnosť príjmov a výdavkov.
Vďaka veľkému výberu hotelových reťazcov je možné vlastniť malý lacný hotel alebo luxusné päťhviezdičkové zariadenie.
Ak sa chystáte kúpiť hotel, mali by ste sa spojiť so skupinou, o ktorej viete, že bude schopná poskytnúť požadovanú úroveň podpory. Vlastnenie hotelovej franšízy je veľká investícia, takže je prirodzené cítiť váhanie. Zakúpenie franšízy hotela znamená, že na svojej ceste nebudete sami, pretože franšízor vás bude podporovať na každom kroku.